==开设物业管理公司的核心步骤包括注册登记、满足人员资质要求、完成行政审批及建立企业管理制度‌==。以下是具体流程和关键要点：

一、注册基本条件

1. ==‌注册资本‌==：需至少50万元人民币，部分地方可能要求更高（如提升企业信誉）。‌1
2. ==‌专业人员配置‌==：
   • 至少5名专职管理/技术人员（工程、管理、经济等相关专业）。‌2
   • 其中中级以上职称人员不少于3人（部分要求5人）。
   • 物业管理专业人员需持有国家职业资格证书。‌12
3. ==‌注册地址‌==：需为商业或办公用房，并提供产权证明或租赁合同。‌2

二、注册流程

1. ==‌核名与登记‌==：
   • 通过工商局核名（名称需含“物业管理”或“物业服务”字样）。‌23
   • 提交材料（如《公司登记申请书》、股东信息、法定代表人资料等）。‌12
2. ==‌领取执照与备案‌==：
   • 完成工商注册后领取营业执照，并刻制公章（企业章、财务章等）。‌1
3. ==‌银行开户与税务登记‌==：
   • 开设公司银行账户，完成税务登记及社保开户。

三、资质与备案

• ==‌资质政策变化‌==：自2024年3月起，传统物业服务企业资质已取消，但仍需向地方房地产主管部门备案，并建立企业信用档案。
• ==‌项目备案‌==：需有实际委托的物业管理项目，并在运营中符合服务标准。

四、注意事项

• ==‌代理服务‌==：可委托专业代理公司办理注册（费用约万元内），尤其涉及代垫注册资金时需注意财务风险。‌14
• ==‌制度要求‌==：需制定完善的服务质量、收费标准等制度，并通过国家企业信用信息公示系统公示信息。

看了看还挺复杂
不过接触过的物业估计就算有也是挂靠了人才
因为平时接触到的物业人员都是退休人员
或者没有退休再就业的人员
物业打扫和维护人员工资都低
打扫卫生基本2000左右普通小区
维护估计3000左右

万科物业在我这边城区的工资待遇和年龄要求如下‌：
工资待遇‌：
物业管理员‌：薪酬区间为6K-8K，其中100%的岗位薪资在6K-8K之间‌
‌安全员‌：工资为4000-6000元，两班倒‌
前台接待‌：具体薪资未提及，但要求身高在1.65-1.75米之间，体重匀称，不能太胖及有明显的纹身‌
年龄要求‌：
‌物业管理员‌：不限经验，不限学历，年龄在18-45岁之间‌
安全员‌：年龄在18-30岁之间，退伍军人优先‌
前台接待‌：年龄在18-30周岁之间‌
此外，万科物业提供以下福利待遇：
工作时间‌：9:00-18:00，月休6天，每月5日前发工资‌
五险一金‌：包括五险、公积金、意外险和补充医疗保险‌
高温补贴‌：6-9月提供高温补贴‌
带薪年假‌：入职满一年即可享受超长年假‌
定期体检‌：公司每年组织免费体检‌
员工活动‌：每季度定期组织员工生日会、员工活动，节日发放礼品‌

万科物业不能说是最好还是可以的似乎口碑
价格也贵2.5每平米以上
按照现在5毛一平米
算了不算了
因为现在就没有交物业费2年以上了